open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 8 ביולי 2017

            עיכוב במתן טאבו לבית בן שנתיים וחצי

            שלום,
            מעוניין לקנות בית בן שנתיים וחצי מקבלן מוכר, פעיל בענף וללא חובות (למיטב ידיעתי).
            לעו"ד שלנו נאמר שלבית אין עדיין טאבו (ואפילו עדיין אין פרצלציה) היות והקבלן טרם העביר לו תשריט בית משותף ושמלבד הנ"ל אין שום בעיה מעכבת.
            אני אישית קצת תמה מהעניין והדבר מדליק לי נורה אדומה. אשמח לשמוע חוות דעת שנייה.
            במידה והדבר סביר - אילו מסמכים/אישורים עליי לבקש על מנת להבטיח שאני מסיר כל סיכון שמא יש בעיה נסתרת מעיניי שמעכבת את עניין הטאבו?
            האם העובדה שמדובר בעסקת קומבינציה (אדם פרטי מכר את האדמה לקבלן ובתמורה קיבל 3 בתים בבניין, שאגב - את אחד מהם אנחנו מעוניינים לקנות) יכולה לעכב את עניין הטאבו ביחס לבית רגיל?

            תודה מראש!

            8 ביולי 2017
          • 9 ביולי 2017

            התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רכישת דירה שאינה רשומה: רישום הבית הוא מאוחר לפרצלציה ובמילים אחרות - לא יירשם הבית המשותף ולא תירשם הדירה, כל עוד לא נרשמה הפרצלציה. העובדה שהזכויות אינן רשומות באופן מוסדר אינה מסכלת את ביצוע העסקה. מאידך - על עוה"ד שלך לבצע בדיקות נדרשות ביחס לרישום הנוכחי וכן ליצור מנגנונים אשר ידחפו את המוכר להשלים את פעולות הרישום. הקונסטלציה שאתה מתאר אינה ממושכת ממתארים אחרים. ביחס למה מעכב את הרישום - אין לי כל דרך לדעת ואיני עוסק בניחושים. הפתרון: שכור את שירותיו של עו"ד שמבין היטב גם את סוגיות הרישום.

            9 ביולי 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form