תשלומי איזון? 11111111

יש לי קרקע 1100 שיש עליה2 דירות מופרדות לגמרי אני יושבת על 600 והשכן על 500 אני רוצה לעשות תבע נקודתית השטח אצלי ולי יש אחוזי בניה ולשכן אין ווהוא גם מיצא את כל אחוזי הבניה שלו על 1100 מותר לבנות רק 3 יח' . צריך לפצות אותו כי הוא לא רוצה לחתום ואם כן בכמה כי כל שמאי ימשוך לכיוון שלו. איך עושים את החישוב תודה רבה