בסיטואציה שבה נחתם חוזה שכירות בין משכיר לשוכר אך 10 ימים לפני מועד הכניסה לדירה המשכיר החליט לבטל את החוזה (שינה דעתו והחליט להמשיך להתגורר בנכס), אילו פיצויים ניתן לדרוש במקרה זה? מעבר לעוגמת הנפש הכרוכה, למעשה השוכר נותר ללא קורת גג ויאלץ להתפשר בבחירת דירה/לשלם סכום גבוה יותר וכד'.
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין הסכם שכירות שבוטל ע"י המשכיר: ראשית יש לציין כי אין למשכיר זכות טבועה לבטל את הסכם השכירות מחמת שהוא מתחרט. אם בחרת שלא להתעקש על השכירות (והעניין מובן) תוכל לתבוע את הנזקים שייגרמו לך באופן ישיר. עוגמת נפש היא מרכיב גמיש שאינו בן משקל כבד. נזקים שניתן להראות קשר ישיר בין הביטול לבינם, ראויים לתביעה. הפרש בין השכירות הנוכחית לשכירות עתידית היא עניין יותר סבוך הואיל ויהיה עלייך גם להוכיח שלא היה בנמצא נכס דומה. ראוי להודיע מראש למשכיר שאתה רואה בהודעתו הפרת הסכם וכי בכוונתך לתבוע את נזקייך.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?