מחוברים דרך קבע בנכס שאני קונה

התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין הגדרת מחוברים לדירה: המבחנים הם שונים. אם לא השכלתם להגדיר מראש שישנם מבחני עזר שונים שעשויים לתת תוצאות שונות: "מבחן הכוונה" הוא המבחן העיקרי ואשר עניינו בשאלה אם היתה כוונה לחיבור של קבע או לחיבור ארעי, "המבחן הפיסי" שעניינו בשאלה אם האובייקט ניתן להפרדה מן המבנה מבלי שייגרם נזק ממשי לאחד מהם, "המבחן הכלכלי" שעניינו בשאלה אם האובייקט יאבד שיעור ניכר משוויו עקב ההפרדה, "מבחן אופי וזהות האובייקט", "מבחן זהות המקרקעין וערכם הכלכלי לאחר הניתוק" ולבסוף גם "מבחן השכל הישר" (ראה סיכום ההלכה בדנ"א 5200/13 מלונות צרפת ירושלים בע"מ נ' מנהל מס שבח אזור ירושלים).