מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
אי תשלום של דייר בתשלום תיקון פג מים בבנין
קיבלנו התרעה מהעירייה לתקן את פגמי הבניין, אך ישנה בעיה עם דייר מסויים שטוען שאין לו כסף והבנק חסם לו אפילו את השימוש בכספומט ובצ'קים. מה עושים במצב כזה? לא כל הדיירים יכולים ורוצים לשלם במקומו. אין לנו הרבה זמן כי את המכתב מהעיריה קיבלנו במאי. איננו קשורים לתרבות הדיור. מצד שני יש לי הרגשה שהוא פשוט מנסה להתחמק מתשלום. מה עושים במצב כזה, למי פונים, ולכמה זמן אפשר למשוך את העיכוב. אני צריכה לתמרן בין שכנים וחלק מבעלי בתים שאינני מכירה ולא גרים פה ובין הקבלן והמפקח. אני מרגישה שמה שלא יהיה תמיד יבואו אליי בטענות בין תשלום במקום דייר לדיירים שלא יכולים או לא רוצים לשלם עבורו ובין הדייר עצמו שיבוא בטענות על כך ובין תוצאות בעיכוב הזמן בעבודה שאינה מתבצעת.
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין השתתפות באחזקת הרכוש המשותף: הטוב ביותר יהיה שהוא יגייס את הכסף. אינו מסוגל - ניתן להלוות לו את סכום ההשתתפות שלו (הלוואה של יתר בעלי הדירות) וגם אם לא יסכים לחתום, הרי הוא חייב את החלק היחסי של ההוצאה מכוח היותו בעל דירה וניתן לתבוע אותו יותר מאוחר. הטיפ שלי בעניין: להיות מסודרים ולתעד את הדברים בכתב.