תשלום עבור הפקעה ושינוי יעוד

בעבר בוצעה הפקעה חלקית בשטח חקלאי, האם פיצוי עבור הפקעה של המדינה של שטח חלקי בקרקע בעבר, משטח חקלאי שלא מומש בפועל כלומר לא נחתם הסכמה על הפיצוי שהוצע ונותר במחלוקת, וכעת הוא תחת תוכנית לבניה עירונית, ניתן לדרוש את הפיצוי לפי יעוד הקרקע החדש ? כיוון שלא נחתם הסכם מוסכם לפיצוי ועכשיו שטח זה עם יעוד קרקע לבניה בפעול. ניתן יהיה לקבל מחיר גם על ההפקעה של מחיר שטח עם יעוד קרקע של בניה? ומה לגבי היטל השבחה?