היי, לפני כחצי שנה חתמנו על חוזה לרכישת דירה, זוהי דירה ראשונה שלי ושל אישתי. העברתי את ההון העצמי למוכר והתחלתי בתהליך של לקיחת משכנתא. כידוע החיים דינמיים ומשתנים, אישתי פוטרה מהעבודה בזמן הזה ונקלענו לבעיה כלכלית ובתוך כך הבנק לא מאשר לנו משכנתא. לאחר המון לבטים אנחנו מעוניינים לבטל את חוזה הרכישה וידוע לי שכמובן אצטרך לשלם פיצוי וכל היוצא בזאת. שאלתי האם ישנה אפשרות של הקלה בפיצוי אם מצאתי לנכס קונה במחיר שסוכם מול המוכר. בחוזה סכום הפיצוי הוא כ10 אחוזים מהתמורה שמהווים כ165 אלף ש"ח. סכום עצום לכל הדעות. האם ניתן לעשות משהו בנידון? אשמח לתשובתכם הכנה ולהצעות לעזה עבורי.
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין בעיות במימון דירה: קרה לי בעבר מקרה דומה ולא והמוכרים לא עמדו על זכותם לפיצוי המוסכם הגבוה. זה עניין של רצון טוב ואנושיות. לכאורה ניתן לעקוף את העניין אם אתם תמכרו את זכויותיכם בדירה הנרכשת (גב אל גב). לא כל קונה יהיה מעוניין ולא כל עורך דין יסכים, אבל זה פתרון זול יותר מהוצאה של 165 אלף ש"ח. שורה תחתונה: שתפו את המוכרים בבעיה.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?