open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 24 באוגוסט 2017

            תיקון תשריט בית משותף שגוי

            שלום.
            קניתי דירת מגורים הממוקמת בבית משותף אי שם בארץ, ובשומת נכס מקרקעין שערך הבנק נכתב, כי "השטח הרשום ושרטוט הדירה בתשריט הבית המשותף אינו תואם את המאושר בהיתר ולא את הבנוי בפועל". יצוין, כי ניתן להראות בקלות רבה כי מדובר בתשריט שגוי שאינו משקף נכונה את התמונה במציאות. מהו אפוא ההליך המתאים לביצוע ההתאמה הנדרשת (ושאגב, מתן המשכנתה עומד ותלוי בה)?
            חשבתי על פנייה למפקח על רישום הבתים המשותפים בבקשה לתיקון צו רישום, אך אולי ישנו הליך פשוט יותר (או זול יותר) לנסותו תחילה, לתגובתך אודה.

            24 באוגוסט 2017
          • 24 באוגוסט 2017

            אי התאמה בין הרשום לבין המציאות אינו נדיר והוא אינו תנאי למימון הבנקאי. לכל היותר הוא פקטור המפיע על שווי הנכס. במקרה שלך לא לגמרי ברור האם הבנוי הוא בהיתר או לא. בהנחה שהבנוי בפועל תואם את ההיתר אבל אינו תואם את הרישום, יהיה עלייך לבצע תיקון רישום בית משותף אבל זה לא יכול להיות תנאי לקבלת המימון הבנקאי. עלייך לדעת שהליך תיקון רישום הבית המשותף אינו מאד קצר. הפשוט והמיידי הוא (-תחת ההנחות שרשמתי לעיל) שהשמאי יסיים את עבודתו.

            24 באוגוסט 2017
            • 25 באוגוסט 2017

              תודה על התגובה המהירה והמקיפה - הארת את עיניי, אם כי (וסליחה על הניג'וס) לא כ"כ הבנתי את הסיפא: "שהשמאי יסיים את עבודתו"​. האם השמאי התרשל כאן? או אולי יש כאן אפילו עילה לתביעה נזיקית נגד המהנדסת שערכה את התשריט עבור רשויות המקרקעין. האם אני בכיוון נכון?

              25 באוגוסט 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form