צו פינוי

שלום בבעלותי דירה אשר מושכרת, השוכר לא שילם שכר דירה כ - 3 חודשים , צבר חובות בחברת חשמל ומיים , לא עונה לטלפונים , האיך ניתן לקבל צו לפינוי דירה ? מה עלי לעשות כדי שהדייר יצא מן הדירה וישלם את חובותיו?