open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 2 בספטמבר 2017

            דיווח למקרקעין על פי שמאי ולא על פי העלות בפועל

            לפני מספר שנים קניתי מהסבתא דירה בהנחה משמעותית. העו"ד דאז דיווח על העסקה לפי שווי שוק מלא באותו זמן בצירוף חוות דעת שמאי, שלא יטענו שדווחה עסקה בחסר (ויטענו לניסיון להתחמק ממס). עתה אני נדרש להגיש הצהרת הון, ובה תירשם הדירה לפי מחיר הקניה, שהוא פחות מחצי מהמחיר שדווח לרשויות... אני חושש שמס הכנסה יחשוב שזהו הסכם פיקטיבי ויחקור אותי, האם החשש סביר ? יש לזה פתרון ?

            2 בספטמבר 2017
          • 3 בספטמבר 2017

            התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין דיווח שגוי לרשויות המס: קשה לדעת כיצד דווחה העסקה; האם כעסקת מתנה, האם עסקה בתמורה? נראה לי (תחת מספר הנחות שיש להניח) שיש לדווח בהצהרת ההון על שני מרכיבים: רכישה בגובה התשלום שבוצע בפועל, מתנה מהסבתא בגובה ההפרש.

            3 בספטמבר 2017
            • 3 בספטמבר 2017

              העסקה דווחה שעסקה רגילה. בהסכם המכר נכתב כי מאחר ויש בין הקונה למוכר יחסים מיוחדים של נכד/סבתא, הסבתא מוכרת את הדירה בהנחה (ממש במילים אלו). אולם העו"ד דיווח למקרקעין עסקה בשווי שוק כאשר הוא מצרף הערכת שמאי לדירה. כך שהשומה (אפס) יצאה על שווי מלא ולא על גובה העסקה בפועל. לדבריו זה נעשה כדי שלא יאמרו שהיה דיווח חסר.

              3 בספטמבר 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form