דיווח למקרקעין על פי שמאי ולא על פי העלות בפועל

התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין דיווח שגוי לרשויות המס: קשה לדעת כיצד דווחה העסקה; האם כעסקת מתנה, האם עסקה בתמורה? נראה לי (תחת מספר הנחות שיש להניח) שיש לדווח בהצהרת ההון על שני מרכיבים: רכישה בגובה התשלום שבוצע בפועל, מתנה מהסבתא בגובה ההפרש.

העסקה דווחה שעסקה רגילה. בהסכם המכר נכתב כי מאחר ויש בין הקונה למוכר יחסים מיוחדים של נכד/סבתא, הסבתא מוכרת את הדירה בהנחה (ממש במילים אלו). אולם העו"ד דיווח למקרקעין עסקה בשווי שוק כאשר הוא מצרף הערכת שמאי לדירה. כך שהשומה (אפס) יצאה על שווי מלא ולא על גובה העסקה בפועל. לדבריו זה נעשה כדי שלא יאמרו שהיה דיווח חסר.