שני אחים יורשים שתי דירות ומעוניינים להיפרד מהשותפות ע״י רישום דירה אחת לכל אח. כמובן נתקזז בהפרשי השווי. האם ההליך כרוך בתשלןמי מיסים על קנייה ומכירה ?
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין חלוקת עזבון: אם טרם יצא צו ירושה/צו קיום צוואה, ניתן לחלק את העזבון במסגרת ההליך של ההורשה בהסכם שינתן לו תוקף במסגרת הצו. לא יהיה תשלום מס במקרה כזה. אם כבר הוצא צו ירושה, ניתן לחתום על הסכם בין יורשים ולהגישו לרשם המקרקעין ביחד עם הבקשה לרישום היחידני. גם במקרה כזה לא תהיה חבות במס (כמובן בכפוף לשמירת כללים מסויימים הנדרשים בהסכם). אם הדירות כבר נרשמו במשותף, ניתן לבצע העברה בין אחים ללא תמורה ואולם אז עשוי לחול מס רכישה מוקטן - כפונקציה של שווי הדירות.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?