איחור במסירת דירה יד שניה

קניתי דירה בת 4 חדרים יד שניה ובהסכם ניקבע שמסירת החזקה תהיה ב10.8.17 ויש לו אפשרות לגור בדירה עוד חודשיים כי הבית שלו בבניה .וכרגע המצב שהבית שלו בנוי והוא גר שם אבל את הדירה שלי עוד לא קיבלתי כיון שיש לנו עוד סעיף בחוזה שהוא צריך להשיג לי אישור בניה להגדלת הדירה ב10 מטר ואם לא יהיה את האישור בניה יורד לו מהסכום 50000 שח וכרגע אין לו עוד את האישור והוא מעכב את מסירת החזקה בחודשיים להמשך קבלת האישור שאלתי היא עד מתי הוא יכול לעקב והאם הוא יכול לעכב גם לאחר החודשיים והאם יש פיצויים או שזה נקרא הפרת חוזה מיד לאחר החודשיים באופן מידי קרי 10.10.17