מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
שאלה לגבי הסכם שיתוף
אני מעוניין לרכוש חלק מקרקע לבניה 250 מ"ר עם זכויות בניה מאושרות בעוד שהחלקה הינה רשומה בגודל של 870 מ"ר , ידוע לי שיש צורך לחתום על הסכם שיתוף, עם בעל הקרקע כולה (המוכר). שאלתי , כיצד אבטח את זכויות הרכישה בעת חתימת ההסכם עם עו"ד של המוכר ותשלום הכסף באותו מועד? כלומר: רישום הערת אזהרה? או העברת התשלום בנאמנות עד לרישום בטבו? או בדרך אחרת, מה המלצתך?
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין רכישת קרקע עם זסכויות בניה: ראשית הייה מיוצג על ידי עו"ד שמטפל באינטרסים שלך ודואג לך. זה לא מצב בו ייצוג ע"י עוה"ד של המוכר נשרת את האינטרס שלך. שנית - עוה"ד שייצג אותך, יידאג להגנות הראויות. שלישית - והחשוב מכולם - עלייך לוודא (עוה"ד שלך יבדוק זאת...) שמבחינה תכנונית מותר לעשות את מה שאתה מבקש - קרי - שניתן לפצל את המקרקעין ולבנות בהם יותר מיחידה אחת...