גדר מטרידה על קיר תמך של הבניין המשותף .

Question

השכן מהקומה מתחתי מבקש  לבנות גדר  עץ  בגובה  1 מ'  על קיר תמך של הבניין המשותף , בצמוד לסורג הקיים על קיר תמך . 
גובה קיר תמך המשותף היינו 4 מ' , כך שבסה"כ גובה המסך  מנקודת האפס של גינת השכן כולל הגדר המתוכננת תתנשא לגובה של 5 מ'.
 אציין כי  , כיום  קיר תמך 4 מ'  גובהה מגיע  עד לבסיס חלונות הבית שלי ואין לי מגבלה של הסתרת הנוף .
אך . מרגע שהשכן יבנה גדר כל שהיא ,בגובה  1 מ' ,  על קיר תמך ובצמוד לסורג , הגדר תסתיר את הנוף הנשקף מחלונות ביתי , הנמצאים קומה מעל לדירת השכן . 
 כאמור , אז תהפוך הגדר למטרד בכך שהגדר תגדר את חלונות דירתי וכל המשתמע מכך  . 

א . האם החוק מאפשר בניית גדר שכזו שתהפוך מיד  למטרד , לפגיע באיכות החיים  ובקניין ? 
ב . האם יש דרך משפטית להתגונן מפני כוונה כזו  ? 
ג . האם יש תקדים משפטי  שמנע  בניית גדר בדומה למצב זה בו אני נימצא ?

בר · Accepted Answer

התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין גדר בגובה 5 מ': בדוק בתב"ע האם גדר בגובה 5 מ' היא חוקית. רוב הסיכויים שגדר כזו מצריכה היתר בניה ואתה רשאי להתנגד לו.

בר · Answer

היי יגאל מירון !

תודה על תגובתך .

האם יש מצב של לקונה בחוק שלא מתייחס לגדר שמסתירה לדירה שבקומה מעל  ? 

לי נראה כי ברור ומובן מאליו שלא ייתכן שדירה מקומה תחתונה תסתיר ותגדר קומה מעל . 

שלחתי התנגדות לעדה המקומית אך הועדה אישרה את הגדר . בטענה : אין בעיה תכנונית לבנות גדר זו המבוקשת . 

אני בדרך לערר לוועדה העליונה . 

מה  עליי לעשות  ואיך עליי לנהוג  ע"מ להצליח  בערעור ? 

אשמח לקבל כיוון פעולה מניסיונך .

בברכה 

ותודה על זמנך היקר . 

בר

עו"ד יגאל מירון · Answer

ההליך נקרא ערר ולא ערעור. השתמש בצילומים ובהדמיות. בהצלחה

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: