הליך רכישת דירה מגרוש

נחתם ואושר בבית משפט הסכם גירושין ובו מצויין שאוכל לרכוש מהגרוש את הדירה בסכום מסויים. הבנק אישר לי לקיחת משכנתא ועביר לידי טפסולוגיה הכוללת: 1. חתימה ברשם המשכונות 2. בקשת התחייבות לרישום משכנתא עבור החברה המשכנת 3. בקשה לעדכון פרטים במאגר נכסים עבור החברה המשכנת 4. טפסים נוספים לחתימה מול נוטריון ועו"ד. אני כבר נמצאת בקשר עם עו"ד של החברה המשכנת ויכולה לפנות בעצמי לרשם המשכונות ולחתום ולהחתים את הגרוש מול עו"ד ונוטריון ביום אחד בת"א ולסיים הכל. שאלותיי הן: לאחר השלמת כלל הטפסולוגיה עבור הבנק, מה המשך התהליך להעברת הזכויות? אני חוששת שלאחר שיועבר הכסף לגרוש ייתכן ולא ימשיך לשתף פעולה בהעברת הזכויות על הנכס. האם יש צורך בלקיחת עו"ד שיעביר את הזכויות על שמי או שמדובר בתהליך פשוט (שכן אין צורך לדווח לרשות המיסים)? תודה