מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
שכירות דירה והפרת חוזה
חתמתי על חוזה שכירות ל10 חודשים לפי בקשת בעל הדירה. כשפניתי לחברת מי שבע וארנונה כדי לבצע החלפת משלמים, סירבו. לדברם לא ניתן לעשות את זה כשחוזה פחות משנה.אני חתומה שיעשה את זה תוך 5 ימים. מה אני אמורה לעשות ואם זנחשב כהפרת חוזה מצד המשיר וניתן לבטל חוזה?
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין דיווח על החלפת מחזיקים: ראשית דרשי תגובה בכתב על מנת שלא ניתן יהיה לטעון נגדך שאת מפרה את ההסכם (צד שלישי מסכל את פעולתך). שנית, העניין אינו תקין. תאגיד המים אינו רשאי לסרב כלל ואילו העיריה שוגה ואם תתעקשי העיריה תרשום אותך כמחזיקה: פקודת העיריות מחייבת לדווח לעיריה על שכירות של שנה ויותר. פקודת העיריות אינה מתייחסת לתקופת שכירות קצרה יותר אבל מכך לא עולה שאין לשנות את המחזיקים כאשר התקופה קצרה משנה. אם את זכאית לתעריף ארנונה מיוחד, השתמשי גם בטיעון זה. אם הפקידים מסרבים - פני למחלקה המשפטית.