איחור במסירת דירה מקבלן

שלום רב
רכשתי דירה מקבלן אשר מאחר מספר חודשים במסירת הדירה. שלחתי לו מכתב בקשה לתשלום פיצוי בהתאם לחוק המכר.
נענתי כי ישולם לי פיצוי של סכום שקבע שמאי החברה כפול 1.5 כפול מספר החודשים. יחד עם זאת, שכר הדירה הממוצע של דירה דומה בגודלה ומיקומה באזור הינו גבוה בהרבה. בדקתי אף ביד 2 דירה זהה אשר עומדת להשכרה בשלב א של הפרוייקט וכן דירות נוספות בשכונה אשר שכר הדירה גבוה יותר.
כיצד בפרקטיקה קובעים מה גובה שכר הדירה שהרי אם הקבלן פנה לשמאי שלו, השמאי יטה לטובת הקבלן. האם לדרוש כעת את דוח השמאי או לבקש להביא חוות דעת שמאי נוספת?

תודה