מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
איחור במסירת דירה מקבלן
שלום רב רכשתי דירה מקבלן אשר מאחר מספר חודשים במסירת הדירה. שלחתי לו מכתב בקשה לתשלום פיצוי בהתאם לחוק המכר. נענתי כי ישולם לי פיצוי של סכום שקבע שמאי החברה כפול 1.5 כפול מספר החודשים. יחד עם זאת, שכר הדירה הממוצע של דירה דומה בגודלה ומיקומה באזור הינו גבוה בהרבה. בדקתי אף ביד 2 דירה זהה אשר עומדת להשכרה בשלב א של הפרוייקט וכן דירות נוספות בשכונה אשר שכר הדירה גבוה יותר. כיצד בפרקטיקה קובעים מה גובה שכר הדירה שהרי אם הקבלן פנה לשמאי שלו, השמאי יטה לטובת הקבלן. האם לדרוש כעת את דוח השמאי או לבקש להביא חוות דעת שמאי נוספת? תודה
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין פיצוי באיחור מסירה מצד קבלן - הנוסחה אמורה להיות מעוגנת בהסכם. הפרשנות היא תמיד עניין להתווכח עליו. את כמובן זכאית לקבל את דוח השמאי שעליו הוא מסתמך ותמיד תוכלי להשיג על קביעתו בדרך של שמאות נגדית. יתכן שכל אלא מביאים אותך להתנגשות משפטית. תמיד טוב לסיים מחלוקת מסוג זה ברוח טובה.