שטח בבניין משותף של דיירים
לפני 5 שנים רכשנו דירה בבנין מדורג בעל 8 דירות בבנין ונוצר חללים סגורים מתחת לבנין רצינו לפתוח בשביל לעשות מחסן הקבלן התעורר ואמר זזה שייך לו יש לציין שלקבלן נישאר דירה בבנין בקומה ה3 ואין לו גישה לשם היחידים שיש להם גישה זה לנו קומת קרקע הוא טוען שזה רשום כחלק מהדירה שלו לפי הבדיקה שלנו נוצל 98% בניה ולא ניתן לעשות אם זה כלום כרגע גם אין עדין הסכם בתים משותפים הוא החליט שהוא רוצה מאיתנו עבור החלק 110 אלף שקל השאלה האם כדאי לשלם על משהו שאנחנו לא בטוחים בוא והאם כמו שהוא טוען שזה שלו גם אני יכול לטעון שזה שלי אודה לתשובה??
התייחסות עוה"ד יגאל מירון לעניין חללים מתחת לבניין; העניין נוגע במספר סוגיות: לעניין זכויות הקבלן - יש ללמוד על זכויותיו מהסכמי הרכישה של הדירות שנמכרו (ואם הוא בנה מכוחו של הסכם פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל - ניתן ללמוד גם מאותו הסכם. סוגיית הוצאת היתרים היא סוגיה נפרדת. סוגיית המיסוי היא סוגיה שלישית ואילו ענין הרישום הוא סוגיה רביעית.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
