• 3 בדצמבר 2017

    קניית קרקע בבנין משותף

    שלום,

    אני רואה שבאתר הנדל"ן הממשלתי , נרכשה לפני 10 שנים קרקע למגורים בבניין המשותף בו אני גרה.
    באותה תקופה היינו בתהליך של תמ"א 38 , אבל זה לא קרה בסוף .

    האם הקרקע עכשיו שייכת לקבלן ? כלומר אף אחד אחר לא יכול לעשות תמ"א צלינו בבניין מלבדו ?
    מה זה אומר שמופיע שנרכשה הקרקרע בבנין , הקבלן שילם כסף ? והקרקע שלו עכשיו ? הקרקע משועבדת ?

    תודה

    3 בדצמבר 2017
  • 3 בדצמבר 2017

    ראשית עליכם לברר ע"י מי נרכשה הקרקע וכמו כן לאתר את ההסכמים, אם היו כאלה, עם הקבלן עמו הייתם בקשר לפני 10 שנים. תשובות לשאלות אלו יאפשרו מתן תשובה מדוייקת יותר.הסכם לביצוע פרויקט תמ"א 38 כפוף לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973. ניתן יהיה לבטל את ההסכם בעילות שונות לרבות אם מדובר בטעות, הטעיה , מעשה מרמה או עושק של הקבלן כלפי בעלי הדירות. רצוי מאוד כי עו"ד מומחית בדיני מקרקעין ותמ"א תעבור על ההסכם שנחתם ותחווה דעה משפטית מקצועית.

    3 בדצמבר 2017
forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?