תשלום מס רכישה דירה שני

תשובה לשאלה לעניין תשלום מס רכישה דירה שניה מאת ד"ר איריס טרומן, עו"ד החוק מתייחס לתא המשפחתי כיחידה כלכלית אחת ומשכך בוחן את הנכסים שנרכשו ממועד יצירת התא המשפחתי. היה ונערך בינך לבין אשתך הסכם ממון המגדיר את הדירה שנרכשה ע"י אשתך לפני נשואיכם כשלה בלבד, הרי שתהיה זכאי להקלה במס כדירה יחידה במסגרת התא המשפחתי. במקרה כזה, תרשם הדירה שתרכוש על שמך בלבד תוך הסכמה הדדית ,לרבות במסגרת הסכם ממון ,כי הדירה שתרכוש אינה דירה משותפת לתא המשפחתי. על פי הפסיקה, גם אם לא ערכתם הסכם ממון בעבר, ניתן לעשות כך כעת , על מנת להגדיר את מעמדה הדירה של אשתך טרם הנישואין כדירתה שלה בלבד. מדרגות מס רכישה כדירה יחידה לתושב ישראל (בתוקף עד 15 בינואר 2018 ) – על חלק השווי שעד 1,623,320 ₪: 0% – על חלק השווי שבין 1,623,320 ₪ – 1,925,460 ₪ – 3.5% – על חלק השווי שבין 1,925,460 ₪ – 4,967,445 ₪ – 5% – על חלק השווי שבין 4,967,445 ₪ – 16,558,150 ₪ – 8%