מדד תשומות הבניה ברכישת בית מוכן מקבלן

רכשתי דירה מקבלן לפני כ4 חודשים, הבית שרכשתי הייה מוכן לאיכלוס באופן המיידי, הווי אומר לאחר שהקבלן כבר קיבל טופס 4 ובוצע חיבור מים וחשמל, כמו כן במעמד החתימה הוחתמנו על כך שהבית ימסר במצבו AS IS ולא ניתן לבצע בבית שום שינוי. כעת הקבלן דורש ממני לשלם מדד תשומות הניב על 4 החודשים הנ"ל. חשוב לציין כי בחוזה מופיע סעיף של מדד תשומות בניה.
למיטב הבנתי המדד נועד לתמוך בהתייקרות חומרי הגלם בתהליך הבניה, אך כאמור הבית שרכשתי הינו היה במצב בניה סופי ומלא.
מה החוק אומר במצב הנ"ל?