בעל שני תארים - תואר ראשון במשפטים ותואר שני במנע"ס עם התמחות במימון ושוק ההון.
שותף בכיר במשרד עורכי דין גדליה בוזגלו שנוסד בשנת 2003.
מנהל מחלקת ליטיגציה אזרחית ומסחרית שבמסגרתה אנו מייצגים בבתי המשפט על דרגותיהם לקוחות בתביעות מול בנקים וגופים פיננסיים וכן עוסקים במקרקעין, דיני עבודה, רשלנות מקצועית של עורכי דין, הוצאה לפועל, פשיטת רגל, תעבורה, משפחה ונזיקין.
בעל הדירה שלי ,עדכן אותי בתחילת החוזה הקודם (ינואר 2017) שהוא מתכוון להעלות את שכר הדירה בשנה הבאה , כנראה ב10% ,ובסוף הוא העלה את השכירות ב14.5% , האם זה חוקי , אני שוכרת את הדירה 14 שנה .
הפרת הסכם חוזה שכירות על פי החוק ,מרגע שהסכם השכירות מסתיים , הצדדים נכנסים להסכם חדש בו התנאים יכולים לידון מחדש ולכן לבעל דירתך קיימת הזכות לדרוש העלאה של דמי השכירות. אולם, באם קיים בהסכם המקורי עליו חתמתם סעיף אופציה שבו נקבעו התנאים של המשך השכירות , לא יוכל לבקש בעל הדירה מעבר למה שהוסכם עליו. מובן שאם בעל דירתך התחייב מפורשות כי יעלה את שכר הדירה לשנה הנוספת ב10% ולאחר מכן העלה את השכירות ב14.5% , הרי שהוא מפר את ההסכמים על פי כל דין.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
