למי שייך חלל בבית משותף

בקומת קרקע מתחת לדירה ולגינה שלי היה אדמה, קיבלתי כעת תב"ע לבניית החלל. אני חייב איזון לשכנים? זה היה נקרא שטח משותף? כי לא עמד כלל לשימוש השכנים. [וא"כ זה שונה מחדר מדרגות וכד', כי זה לא היה קיים כלל לפני מבחינה חוקית]