אי קיום חוזה רכישת דירה

המוכר לא שילם היטל רכישה (לפי החוזה התחייב לשלם) ולפיכך לא המציא אישור עיריה עקב חובו בגין אי תשלום היטל השבחה. 1. לאיזה בימ"ש תוגש תביעה בגין אי קיום החוזה? 2. האם להגיש בקשה למתן פסק דין הצהרתי? 3. אם כן, האם במסגרת בקשה למתן פסק דין הצהרתי ניתן לתבוע הפיצוי הכספי המופיע בחוזה הרכישה?