דירה בשכירות שמצו בה ליקויים חמורים

שכרנו דירה חדשה לפני כארבעה חודשים. לאחר כחודש שאנו גרים בדירה התחילו להופיע סמני רטיבות בקומת המרתף. רטיבות מתפשטת במהירות רבה ונכון להיום לא ניתן להתגורר בדומה זאת היות והרטיבות מסוכנת לנו שחיי סביבתה. בעל נכס יכול לתקן את הפגם באינסטלציה רק אם הנכם יהיה ריק מאדם היות ועד צורך להחליף תשתיות ניקוד מים מתחת לרצפות חדרים רטובים ובכלל. (רטיבות התפשטה בכל חלקי הבית). אנו השוכרים שילמנו דמי שכירות גבוהים וכמו כן לדנה מראש. בחוזה יש אופציה לשכור את הנכס לעוד שנה יותר, מטרתנו היתה למצוא דירה ליווי ארוך. הסיטואציה שנוצרה בעייתית מאד לנו, מה החוק מחייב את המשכיר בכל נוגע לפיצוי השוכרים?