בלאי סביר

אנו שוכרים דירה, וכל פניה של תקלה בדירה המשכיר טוען כי מדובר בבלאי סביר ועלינו - השוכרים, לתקן זאת על חשבוננו ואפילו בעניין רטיבות הקיימת מאז תחיחלת תקופת השכירות. למה הכוונה בבלאי סביר ומה עלינו לתקן על חשבוננו?