אי מסירת דירה מקבלן לאחר שהושלמו כל התשלומים הקבועים בחוזה

רכשנו דירה מקבלן, עם תאריך מסירה ידוע, במעמד החתימה היה למבנה אישור בניה. במקביל להתחלת הבניה , בשטח אחר, באותו גוש ,אך קשור לבניית הפרוייקט היה תוכנית לבניית קיר דיפון לאחזקת צלע ההר, שהיה לטענת הקבלן באחריות העירייה,הקבלן שבשלב הראשון הבין שלא יוכל להתקדם עם הבניה ללא קיום הקיר האיץ בעירייה לבנות את הקיר. לאחר שהבין שהעירייה תעשה זאת בזמנה, מה שעלול לעקב את העבודה, יזם מול העיריה ולקח על עצמו את בנייתו של קיר הדיפון, והעירייה התניתה את מתן טופס איכלוס בסיום ביצוע הקיר ע״י הקבלן. לאחר שנתיים מבניית הקיר, ובאיחור של 3 חודשים ממועד קבלת הדירה, ביצעה העירייה ביקורת לקיר דיפון, והיו לה הסגות לגבי שלמות הקיר, הקבלן שמחא על כך , החל במשא ומתן מחדש עם העירייה על מנת להקטין את ההוצאה ככל שניתן לשלמות קיר הדיפון, זה לקח עוד ארבע חודשים, ובמקביל חשוב לציין שהבניין עדין לא היה מוכן לאיכילוס. היום באיחור של 8 חודשים, הקבלן סיים את חובתו בקיר, ואנו נמצאים בתהליך אחרון לקבלת הדירה. אך התעוררה מצד הקבלן המתלה שזוהי הייתה דרישה חדשה מצד העירייה, לכן האיחור אינו חל עליו. בנוסף הוסיף לנו תשלום של חלק היחסי בעלות הקיר, ומתנה את התשלום בקבלת הדירה. בחוזה ישנו סעיף שמאפשר לו להעמיס את העלות אילו זאת דרישה חדשה, אך לנו יש הערה לסעיף שכל התשלומים לטובת אישור איכלוס כלולים במחיר הדירה, ומה עוד שזו אינה דרישה חדשה לקבלת טופס 4. חשוב לציין שאנו מצידינו השלמנו את כל ההתחייבויות שרשומות בחוזה. כלל התשלומים עבור הדירה. עצתכם?