הרחבות בניה

אנו מתכננים להרחיב את דירתנו. השכן מעל מתנה את הסכמתו במספר התחייבויות מצידנו( יסודות ל- 2 קומות, מעקה וריצוף). מה קובע החוק לגבי השתתפותו הכספית ביסודות וכו? והאם יש באפשרותנו להגיש תוכניות בניה ללא אישורו ?