בעלות על קרקע של רשות הפיתוח

שלום, האם צו ירושה של סבא המעביר חלק מהבית לאחד מהילדים מזכה אותה בבעלות על כל הנכס? כשאחים מסתלקים מעיזבון לטובת המשך מגורים של הסבתא. מה קורה כשהסבתא הולכת לעולמה. האם הדירה שייכת לכלל האחים או רק לאותו ילד שהסבא הוריש לו חלק מהבית? והאם תשלום דמי חכירה מזכה את המשלם בבעלות על על הדירה? תודה