מי אחראי על קיר חיצוני בבית משותף דייר או כל הדיירים

בניין בן 40 שנה .טיח בקיר חיצוני מתפורר ונופל. גדר בלוקים מקיפה את כל הגג של הבניין. חלק מהגג פרטי וחלק ציבורי. הטיח ההמתפורר הוא בתפר שבין הבניין לגדר העוטפת את הגג. בקטע המדובר של הבניין , הגג הוא גג פרטי . אחד השכנים טוען שלמרות שזה קיר חיצוני לבניין מי שצריך לתקן את הטיח זה בעל הגג הפרטי שכנראה הסיבה לפיצוץ בטיח החיצוני היא בעיה בגג הפרטי. בעל הגג הפרטי טוען שזה טייח על קיר חיצוני של הבניין, ולכן על כל הדיירים לשאת בעלות התיקון. משפטית מי צודק? מי צריך לשלם עבור התיקון.