יציאה מהסכם שיתוף בין בעלי קרקע שונים לפני הפשרה

יש ברשותי קרקע באזור המיועד להפשרה. חתמתי לפני כשנה על הסכם שיתוף במשרד עורכי דין שמאגד בעלי קרקע. היום שאני מבקש למכור את הקרקע אני מבין שהסכם כזה בעוכריי כי הוא מחייב גם את הקונים ממני. ההסכם לא נרשם בלשכת המקרקעין ואין הערה בנסח טאבו. לפי המשרד אני כבול בלי אפשרות יציאה (הייתי מוכן לשלם קנס אם זה היה על הפרק). האם זהו המצב החוקי ואין בעצם שום אפשרות להתחרט למרות שבעצם עוד לא קרה כלום מאז שחתמתי? זה נשמע לי כמו מאסר עולם בלי חנינה :-)