פלישת דייר לשטח משותף עם זכויות בנייה לדירה אחרת

Question

קניתי לאחרונה דירת דופלקס עם הצמדה בטאבו של גג הדירה . בקומה  שלי יש עוד 2 דיירים שגם להם יש דופלקס עם הצמדה של גג לדירה . בנוסף לגגות המוצמדים יש גג משותף ששני הדייירים בקומה האחרונה פלשו לגג המשותף ובנו בו . 
בתקנון של הבניין רשום שבעלי הדירות בקומה העליונה רשאים לתוספת בנייה ללא הסכמת השכנים . בסעיף אחריו מופיע שזכויות הבנייה בגג מתחלקים ל 3 הדירות העליונות כל אחד לפי חלקו בגג המוצמד . 
היות וההצמדה שלי כפולה מההצמדה של 2 הדירות בקומה . אם כן זכויות הבנייה שלי   גדולות משל 2 הדיירים שבקומה 
 . השכנים שפלשו טוענים שמה שרשום זכויות הבנייה זה על הגג המוצמד ולא על הגג המשותף .
האם זה נכון והאם יש  סיכוי גבוה לתביעה זו

עו&quot;ד ונוטריון גולן גדליה · Accepted Answer

שלום רב,
על פניו קיים סיכוי טוב לזכות בתביעה.
יחד עם זאת יש צורך לבחון נסח הטאבו והתקנון.
אשמח לעזור,
עו"ד ונוטריון גולן גדליה, מנהל הפורום
טל': 03-5444460

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: