פלישת דייר לשטח משותף עם זכויות בנייה לדירה אחרת
קניתי לאחרונה דירת דופלקס עם הצמדה בטאבו של גג הדירה . בקומה שלי יש עוד 2 דיירים שגם להם יש דופלקס עם הצמדה של גג לדירה . בנוסף לגגות המוצמדים יש גג משותף ששני הדייירים בקומה האחרונה פלשו לגג המשותף ובנו בו . בתקנון של הבניין רשום שבעלי הדירות בקומה העליונה רשאים לתוספת בנייה ללא הסכמת השכנים . בסעיף אחריו מופיע שזכויות הבנייה בגג מתחלקים ל 3 הדירות העליונות כל אחד לפי חלקו בגג המוצמד . היות וההצמדה שלי כפולה מההצמדה של 2 הדירות בקומה . אם כן זכויות הבנייה שלי גדולות משל 2 הדיירים שבקומה . השכנים שפלשו טוענים שמה שרשום זכויות הבנייה זה על הגג המוצמד ולא על הגג המשותף . האם זה נכון והאם יש סיכוי גבוה לתביעה זו
שלום רב, על פניו קיים סיכוי טוב לזכות בתביעה. יחד עם זאת יש צורך לבחון נסח הטאבו והתקנון. אשמח לעזור, עו"ד ונוטריון גולן גדליה, מנהל הפורום טל': 03-5444460
שאלות נפוצות:
אלי כוכבי
עודד בן חיים