פרגולה (היתר לעבודה מצומצמת)

שלום רב! ברצוני לקבל היתר להרכבת פרגולה (היתר לעבודה מצומצמת) . מדובר בבית משותף חדש שהקבלן טרם העביר את הדירות בטאבו על שם הדיירים. בנסח הטאבו הבעלים על הקרקע הוא הקבלן ולכל דייר יש הערת אזהרה (קיימות גם הערות אזהרה לטובת הבנקים למשכנתאות). שאלתי היא: האם לצורך קבלת ההיתר מספיק להחתים את הקבלן(כבעלים של הנכס) או שיש צורך להחתים גם את כל מי שלטובתו רשומה הערת אזהרה,ובמקרה כזה האם אהיה נדרש להחתים גם את הבנקים למשכנתאות (שהרי גם להם הערות אזהרה). תודה