זמן רב עד שבעל הדירה מטפל בתקלות

כבר כ 4 ימים לאחר שפנינו כבר מהיום הראשון לבעלת הדירה המזגן שלנו לא עובד כי הלך לו המדחס. אנחנו כאן בשיא החום ללא מזגן (מדובר על דירת 5 חדרים גדולה שבו מזגן מרכזי. בעלת הדירה החליטה שכל בעיה שיש בדירה היא תביא את בעלי המקצוע שלה.. אך בגלל כך לוקח זמן רב הטיפולים בכל הקשור הקשור לתיקונים שיש לעשות בדירה. מה ניתן לעשות האם אני יכולה כדין להביא בעל מקצוע ולהתקזז מולה בשכירות? האם אני יכולה להגיד לה שעל יום אני מורידה לה 100₪ מהשכירות. אני רוצה לציין שגם ככה השכירות מאוד גבוהה לדירה שקיבלנו (פנטהווז). ואנחנו לא באמת נהנים לגור בה עקב כל הליקויים של דירה לא מתוחזקת כראוי. מה ניתן לעשות?