מכירת דירה בבעלותי בטאבו

הנני גרושה .קניתי דירה על שמי בלבד לפני מספר חודשים. החוזה נחתם בפברואר 2018 וקיבלתי מפתח באוגוסט 2018 לאחר סיום העסקה. עשיתי שיפוץ בכ 150,000 שח. כיום הדירה רשומה על שמי בטאבו. מסיבות אישיות לא אוכל להיכנס לגור בדירה ואני מעוניינת למכור ולעבור לעיר אחרת. אני מעוניינת למכור את הדירה במחיר שקניתי פלוס השיפוץ ששילמתי. חלק מהשיפוץ שולם ללא קבלות כדי להוזיל עלויות. הבנתי שאם אני מוכרת כעת אצטרך לשלם 25% מס על ההפרש בין המחיר ששילמתי למחיר שאמכור.כדי שלא אשלם מס עליי להמתין 18 חודשים.אין לי אפשרות להוכיח את כל עלויות השיפוץ היות ורובו שולם ללא קבלות. שאלתי- האם 18 חודשים נספר מיום חתימת חוזה הקניה שאני קניתי, דהיינו פברואר 2018 או מיום קבלת המפתח דהיינו אוגוסט 2018? והאם יש דרך שניתן למכור כעת בלי לשלם מס וללא קבלות על כל השיפוץ? תודה רבה