הגבלה בהעברה וירושה בנסח טאבו

שלום, ההורים שלי רוצים להעביר לי דירה במתנה. הוצאנו נסח טאבו וכתוב שם שההורים שלי הם הבעלים ושיש חכירה על חלק מהדירה לטובת העירייה. בחלק של החכירה כתוב "יש הגבלה בהעברה" ו"יש הגבלה בירושה". ממה שאני יודע הגבלות שכאלה נהוגות כאשר הנכס שייך למינהל מקרקעי ישראל ולא כאשר הוא בבעלות פרטית. השאלה שלי היא האם ההגבלה היא על הבעלות של ההורים שלי או שאינה נוגעת לזכות שלהם למכור או להעביר את הדירה (כלומר קשורה לזכות של העירייה להעביר למישהו אחר את זכות החכירה שלה). אם זה חל על ההורים שלי, אז ממי צריך לקבל אישור, הרי המינהל לא שייך לעניין?