open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 6 בדצמבר 2018

            הסכם שיתוף לחלוקה לא שווה של מגרש

            שלום, אשמח לקבל יעוץ בנוגע לסוגיה הבאה:
            מצב קיים:
            מגרש של 500 מ"ר, המחולק ל-250 עם זכויות בניה 70%
            רוחב המגרש: 18.3 מ'. אם יתחלק שווה בין שני הקונים, בגלל החסרת קו בניין של 5 מ', לאחד המגרש נותר רוחב 4.15 ברוטו לבניית הבית.

            מצב "מתוקן"
            הזזת קו החלוקה ככה ש-500 מר' לא יתחלקו באופן שווה בין שני הרוכשים (נניח 270 ו- 230), אבל רק בתנאי שעדין כל אחד מהרוכשים יוכל לבנות בהתאם לאחוזי הבניה המקוריים, כלומר:
            המגרש הקטן יקבל: 70% פלוס X אחוזי בניה
            המגרש הגדול יקבל: 70% מינוס X אחוזי בניה.

            האם ניתן לקבוע את המצב המתוקן הנ"ל בהסכם שיתוף בין שני הקונים, ובמידה וכן - האם העירייה תתחשב בהסכם הזה.

            6 בדצמבר 2018
          • מנהל הפורום עו"ד ונוטריון גולן גדליה 18 בדצמבר 2018

            שלום רב,
            ניתן להגיע להסכמות ולעגן הנ"ל בהסכם שיתוף.
            קודם לכן, יש לפנות למתכנן ולמחלקת ההנדסה בעירייה בנוגע לזכויות הבניה לאחר החלוקה המוצעת.
            בהצלחה,
            עו"ד ונוטריון גולן גדליה, מנהל הפורום
            טל': 03-5444460

            18 בדצמבר 2018
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form