הסכם שיתוף לחלוקה לא שווה של מגרש

שלום, אשמח לקבל יעוץ בנוגע לסוגיה הבאה: מצב קיים: מגרש של 500 מ"ר, המחולק ל-250 עם זכויות בניה 70% רוחב המגרש: 18.3 מ'. אם יתחלק שווה בין שני הקונים, בגלל החסרת קו בניין של 5 מ', לאחד המגרש נותר רוחב 4.15 ברוטו לבניית הבית. מצב "מתוקן" הזזת קו החלוקה ככה ש-500 מר' לא יתחלקו באופן שווה בין שני הרוכשים (נניח 270 ו- 230), אבל רק בתנאי שעדין כל אחד מהרוכשים יוכל לבנות בהתאם לאחוזי הבניה המקוריים, כלומר: המגרש הקטן יקבל: 70% פלוס X אחוזי בניה המגרש הגדול יקבל: 70% מינוס X אחוזי בניה. האם ניתן לקבוע את המצב המתוקן הנ"ל בהסכם שיתוף בין שני הקונים, ובמידה וכן - האם העירייה תתחשב בהסכם הזה.