עזיבת דירה לפני תום חוזה עקב עובש ורטיבות.

השכרתי יחידת דיור/מרתף ל12 חודשים. בחודשים האחרונים היתה בעיה של עובש על הבגדים והקירות. עקב כך עזבתי את הדירה חודש לפני המועד בלי ששילמתי שכירות על החודש האחרון למגורי. בעל היחידה תובע אותי על דמי השכירות, וכן על דמי חשמל. וכן 2000 שקל על העובש (טוען שלא אפשרתי לו לתקן, אך בפועל הוא בא לתקן 3 ימים לפני שעזבתי, אשתי היתה בהריון ולא רציתי שתהא חשופה לחומרים קוטלי עובש). וכן 2000 שח על נזק לפרקט (שנגרם עקב הרטיבות). וכן 2000 שח על שעזבתי מבלי לנקות (באתי לנקות אך הוא דרש ממני לנקות את העובש עקב שהוא אלים, פחדתי והלכתי מבלי לנקות.) שאלתי האם אוכל לתובעו בחזרה על עגמת נפש בשל העובש ורטיבות ומחסור באויר? וכן איך אדע אם הוא חילק את היחידה באופן חוקי? ואם חילק לא חוקי האם אפשר לתובעו על זה? מה הסיכוי שלי בהצלחהה לתבוע אותו?? יש לציין שהוא תובע אותי בבית משפט לתביעות קטנות על 12000 מה עלי לעשות??