בניית גדר במבוק בשטח משותף

שכן חדש רכש בבניין המשותף דירה בקומת כניסה כאשר דלת הכניסה לדירתו ממוקמת בלובי הבניין. הדייר הציב גדר במבוק בלובי בשטח המבואה המוצמד לדירתו בגובה 1.5 מ' מרותכת לפרופיל מתכת. והפך את החלק הנדון לחלק אינטגרלי מדירתו. יש לציין שלא חולקו זכויות בניה בין בעלי הדירות בבניין. ביקשנו שיסיר את הגדר אך ללא הועיל. פנינו לרשות המקומית וזו הגיבה שזו לא עבירת בניה ממשית ומשמעותית . והוסיפה שמדובר בהצבת גדר קלה מענפי במבוק דבר שאינו ראוי לנקיטת הליכים. ברצוני להמשיך ולציין שבעל הדירה מפרסם את דירתו למכירה כאשר הוא מציע גם את החלק שתחם עם הגדר במבוק כחלק מדירתו. השאלה: האם אנחנו צודקים בכך שאנו מבקשים לפרק את הגדר מאחר ואנו רואים בחלק זה שטח משותף השייך לכל הדיירים בבניין? בבקשה, עדכנו אותי מהו החוק לגבי המקרה הנ"ל.