מכירה של 2 דירות וקניה דירה יחידה

יש בבעלותי ובבעלות בעלי דירת 4 חדרים בשויי של 1.7 מיליון עם משכנתא על סך 0.5 מיליון לאחרונה קיבלנו במתנה מהוריי דירת 3 חדרים בשווי של 1.3 מיליון ללא משכנתא. ברצוננו כעת למכור את 2 הדירות ולקנות דירה שלישית בשויי של 3 מיליון שח. אילו מיסים בדרך זו יהיה עלי לשלם כגון מס רכישה מס שבח מס דירה שניה.... מס דירה במתנה וכו.