פגיעה בזכויות בניה עקב הפקעה

האם הפקעת קרקע יכולה לפגוע בזכויות בניה בשטח?עקב הפקעה של מספר מ"ר מבקשים מאיתנו הקלה על פי שבס?והבנתי שעדיין לא הושלם הליך ההפקעה מול רמ"י.