חומת הפרדה בין שני מגרשים

שלום רב, כרגע אני בונה בית דו משפחתי , וכמובן חומות סביב הבית , לאחר חתימת השכנים , על כך שהחומות יהיו בשיתוף , כלומר(רוחב החומה 20ס"מ , 10 ס"מ במגרש שלי ו10% ס"מ במגרשים של השכנים). אחד השכנים לא מתכנן לבנות. השכן טען שברגע שאסיים את החומה הוא לא ישלם לי את החלק היחסי, ומי שיקנה מימנו את השטח יידרש לשלם על החומה , השאלה האם השכן שקנה את המגרש יכול לבוא ולהגיד שהוא לאהיה מודע לכך ושמבחינתו החומה היא חלק מהמגרש שקנה ולכן הוא לא ישלם לי גם ?? מה הכי נכון לעשות ??