חובת בונים על הגג לשלם דמי איזון לדיירים

בבנין משותף בנו שני דיירים על הגג בהסכמת רוב הדיירים. שני דיירים התנגדו ולא חתמו. הבונים לא שילמו דמי איזון לדיירים, אלא הסתפקו בסיוד חיצוני של הבניין. האם מי שלא חתם זכאי לדמי איזון?(לא ידעו שאפשר להוציא צו מניעה) הארוע קרה לפני שנים אודה לתשובה מלומדת