היטל פיתוח ואגרות בניה על פרגולה

אני מתכנן לבנות בית בישוב בו אני מתגורר בשומרון והבנתי שמחשבים את שטח הפרגולה בעלות היטלי הפיתוח ואגרות הבניה - האם זה חוקי ?, האם תיקון 101 לא משנה את המצב.