התרת חוזה תיווך בלעניות

יש לי הסכם בלעדגיות לחצי שנה עם מתווך על השכרה או מכירת דירה. עד כה הביא שני אנשים שלא מצאו עניין לשכור את הדירה. ביקשתיו לא לנסות להשכיר יותר אלא לעבוד רק על מכירתה. עד עה מזה חדשיים לא הביא אפילו מועמד אחד. חיפשתי בלוחות השונים ולא ראיתי שום פרסום של הדירה למכירה. ביקשתי ממנו להתיר את ההסכם והוא סרב בטוענה שאין שום סיבה לכך. העובדה שלא הביא מועמדים לרכישתה אינה סיבה מספקת בעיניו