תגובה

אהרן שלום רב! בשאלתך חסרים פרטים מהותיים. כעקרון, חניות שלא הוצמדו לתא כלשהו מהוות רכוש משותף. חוק המקרקעין הגדיר את תפקיד הנציגות וקובע כי "הנציגות תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, והיא זכאית בענינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות." מכאן כי נציגות הבית המשותף היא אישיות משפטית, אשר כשרותה המשפטית מוגבלת לעניינים הנוגעים להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף.הנציגות איננה מוסמכת לעסוק בזכויות קנייניות.