רטיבות בבניין משותף

שלום רב. אני גרה בבניין משותף וסובלת 4 שנים מרטיבות מדירת השכן שמעליי. הבעיה "טופלה" וחזרה על עצמה. נכון לעכשיו, שני אנשי מקצוע קבעו כי יש לטפל בבעיה במס' שלבים. הדייר שמעליי קיבל רק חלק וסירב בתוקף לשאר. נכון לעכשיו המקום יבש. יש נזקי צבע וטיח במקום . שני אנשי המקצוע אמרו כי היות ולא הסתיים הטיפול כנדרש הבעיה תחזור שוב. א. האם אני יכולה להגיש תביעה משפטית על כך שהדייר סירב לפעול בהתאם להוראות אנשי המקצוע, כעת ?( גם אם כרגע המקום יבש) ב.האם אפשר לתבוע בנוסף על כך שלא ביצע בדירתי תיקון של טיח וצבע? ג.הדייר מוכר את הדירה. האם יש דרך למנוע ממנו למכור את הדירה עד שיתקן את הבעיה עד תום? בתודה דיקלה