שאלה תאורטית על המחאת זכויות מעין קנייניות

כאשר אדם מוכר זכות חוזית שיש לו מול קבלן לאחר,שבהסכם מול הקבלן רשום שזכות קניינית תהיה לו רק בסיום הבניה והשלמת כל התשלומים, האם המוכר הוא זה שחייב לקונה או הקבלן? ז"א האם לאחר המכירה המוכר כבר לא נמצא בתמונה ואין לו זכות חוזית יותר? ואם אפשר פירוט מכוח מה?