כפל מתווכים בקנית דירה

שלום, לפני כשנה ראיתי דירה דרך מתווך x, הדירה מצאה חן בעיני מאוד וביקרתי בה דרך אותו מתווך מספר פעמים, החלטנו לרדת מעניין הרכישה ולאחרונה , לאחר שנה חזרנו לעניין הקניה,מסתבר שהדירה הבלעדיות עי. משרד תיווך אחר y, האם אני מחויב לשלם למתווך הראשון? האם עצם העובדה שראיתי דרכו יכולה להפריע לי הקניה דרך המתווך השני? תודה רבה מראש