שאלה בנושא נדלן , אשמח לתשובה

שלום בדירה שלנו יש חלק גדול במרפסת שנאמר לנו שאסור להשתמש בו, הוא בהמשך רציף למרפסת הבית ומופרד במעקה בלבד האם יש דרך לקבל אישור להשתמש בחלק הזה - לא לבנות , אלא רק כמרפסת . הבניין עבר שיפוץ תמא ונאמר לנו שבחלק זה אין היתר לשימוש וזה נחשב למרחב משותף של הבניין. רק אציין שזה המשך ישיר של המרפסת ואין לשאר הדירים גישה לשם. אשמח למענה תודה רבה.